Bijna iedere woningzoeker begint op Funda. Begrijpelijk, maar eigenlijk begin je daar te laat. Een goede zoektocht start niet met woningen bekijken. Die begint met weten wat je wilt, wat je kunt en waarop je geen concessies wilt doen.
Funda
Zonder dat voorwerk wordt iedere leuke woning een nieuwe discussie. Is de tuin groot genoeg? Kunnen we verbouwen? Willen we in dit dorp wonen? Hoeveel kunnen we eigenlijk bieden? Terwijl jij nog nadenkt, heeft een ander zijn financiën, voorwaarden en strategie al klaar.
Voor starters betekent voorbereiding dat je precies weet hoeveel eigen geld beschikbaar is, welke maandlast comfortabel blijft en hoe snel je kunt handelen. Voor doorstromers komt daar meer bij: de verwachte opbrengst van de huidige woning, een eventuele overbrugging en de vraag of je eerst koopt of eerst verkoopt.
Ook je woonwensen verdienen scherpte. Maak onderscheid tussen noodzakelijk, belangrijk en mooi meegenomen. Een extra slaapkamer kan noodzakelijk zijn; een kookeiland misschien niet. Wie dat verschil vooraf kent, kijkt tijdens een bezichtiging veel rustiger en laat zich minder meeslepen door mooie foto’s.
Funda is een etalage. Geen zoekstrategie. Wie serieus een woning wil kopen, moet zorgen dat de belangrijkste keuzes al zijn gemaakt voordat de juiste woning verschijnt. Dan kun je niet alleen sneller reageren, maar vooral beter beslissen.
Heb je naar aanleiding van deze column een vraag of wil je eens van gedachten wisselen? Neem gerust contact op.
Maarten Pijnenborgh
Maison Makelaars Peel en Maas / Horst aan de Maas | Druktemaker over de woningmarkt ph@maisonmakelaars.nl | 077-3082946
Er zijn nog geen reacties geplaatst