Meer mogelijkheden voor Woning- en Kavelsplitsing

Het wordt gemakkelijker en goedkoper om een woonkavel of woning te splitsen in Peel en Maas. De gemeente heeft de betreffende regeling aangepast. Daarmee volgt de gemeente de eerdere aanbevelingen uit de evaluatie van de regeling die als proef werd ingezet.

Woning- en Kavelsplitsing

Populair
De gemeente startte de proef met woning- en kavelsplitsing in 2022 en stelde die open voor vijftig aanvragen. De proef bleek populair: Binnen korte tijd meldden zich een kleine honderd geïnteresseerden. Toch bleef het aantal gerealiseerde splitsingen beperkt: Slechts veertien aanvragen leidden tot een vergunning. De hoge kosten en de stapeling van voorwaarden waren de grootste struikelblokken, zo bleek afgelopen juli uit de evaluatie van de proef door Platform31. Met de aanpassing van de regeling worden die struikelblokken weggehaald.

Aanpassingen
De belangrijkste aanpassingen zijn:

• Lagere kosten: De financiële bijdrage die de gemeente vraagt, is verlaagd en aangepast naar een vast bedrag: van €100 per m2 naar een vast bedrag van €25.000. In nagenoeg alle gevallen betekent dit een verlaging van de kosten.
• Minder voorwaarden: De voorwaarden zijn losgelaten om de nieuwe én de bestaande woning levensloopbestendig te maken en te verduurzamen. Die voorwaarden gelden enkel nog voor de nieuwe woning bij woonkavelsplitsing.
• Ruimere mogelijkheden: Woningsplitsing is nu mogelijk in het hele buitengebied, met uitzondering van specifieke gebieden voor glastuinbouw en grootschalige landbouwontwikkeling.
• Eenvoudiger proces: De regeling is vereenvoudigd om het aanvragen van een vergunning makkelijker te maken. 

De nieuwe regeling gaat vandaag in. “Uit de proef blijkt dat veel mensen hun woning of woonkavel willen splitsen. Dat hebben we nu aantrekkelijker en gemakkelijker gemaakt. Ook de regeling is vereenvoudigd, waardoor we inwoners sneller kunnen helpen. Ik hoop dan ook dat we veel mooie aanvragen krijgen en dat er op korte termijn woningen bij komen. Met de huidige woonopgave is elke kwalitatieve woning die wordt toegevoegd een stap in de goede richting”, zegt wethouder Rob Wanten.