Wat is het verschil tussen een makelaar en een taxateur?
Maison Makelaars Peel en Maas / Horst ad Maas: “Het wordt vaak in één adem genoemd; makelaar/taxateur. Hoe zit het met deze termen? Zijn ze onlosmakelijk met
elkaar verbonden, of niet? Wanneer jij je op de huizenmarkt begeeft krijg je vroeg of laat zeker met ze te maken. Makelaar/taxateur? Ik vertel je graag hoe het zit.
Een makelaar begeleidt de koper of verkoper van een woning. Hij is dus partijdig en onderhandelt namens zijn opdrachtgever. Een taxateur is onpartijdig, hij laat zich niet leiden door de belangen van één partij. Een taxateur geeft een deskundig waardeoordeel. Sinds 2001 is het vak makelaar een vrij beroep geworden. Dit houdt in dat iedereen die een huis verkoopt zich makelaar mag noemen. Tot 2000 was de titel ‘makelaar’ alleen weggelegd voor mensen die, na een grondige studie, werden beëdigd door de rechtbank.
Om jezelf te verzekeren van de deskundigheid van een makelaar is het verstandig om altijd te kiezen voor een makelaar die is aangesloten bij één van de brancheorganisaties in Nederland, te weten NVM, VBO of VastgoedPro. Verder staat de makelaar ingeschreven bij het Vastgoedcert of SCVM. In tegenstelling tot ‘makelaar’ mag niet iedereen zich zomaar ’taxateur’ noemen. Een erkend taxateur moet geregistreerd staan bij taxatie register NRVT. De registratie is persoonsgebonden en niet kantoor gebonden. De registratie zegt dus iets over de vakbekwaamheid en deskundigheid van individuele taxateurs. Bij de aan- of verkoop van een woning neem je een makelaar in de arm die jouw belangen behartigt. Voor het verkrijgen van een hypotheek ben je vaak verplicht om een
taxatierapport in te leveren bij jouw hypotheekverstrekker. Dit taxatierapport moet opgemaakt zijn door een erkend taxateur. De makelaar die jou begeleidt mag echter niet voor je optreden als taxateur, ook al staat deze makelaar geregistreerd als erkend taxateur. De taxatie moet dus verricht worden door een onafhankelijke taxateur.
Maison Makelaars Peel en Maas / Horst ad Maas staat voor je klaar met deskundig en vakbekwaam advies. Of je nu op zoek bent naar een aan- of verkoopmakelaar of een gecertificeerd taxateur!”
De Vraag van de Week
Heb je andere vragen, of wil je meer weten over dit onderwerp? Dan helpen wij je graag verder.
Maison Makelaars Peel en Maas / Horst aan de Maas
John F.Kennedylaan 94 Panningen
ph@maisonmakelaars.nl
077-3082946
www.maisonamakelaars.nl
